2025 공인중개사 시험일정 및 접수방법 총정리

 

 

2025년은 제36회 공인중개사 시험이 시행되는 해입니다.

부동산 자격증 중 가장 인기 있는 자격증으로 매년 약 30만 명에 가까운 수험생이 도전하고 있습니다. 직장인부터 은퇴자 등 다양한 연령대에서 꾸준한 수요가 있는 만큼 시험일부터 접수방법, 응시자격까지 정확한 파악이 중요합니다.

특히 수도권 시험장은 조기 마감되는 경향이 있으니, 아래 정보를 미리 숙지하시고 차질 없이 준비하실 수 있도록 총정리 하였습니다. 😊

 

시험일정은 어떻게 되나요?

2025년 제36회 공인중개사 시험은 10월 25일(토요일)에 실시됩니다. 이는 매년 10월 마지막 주 토요일에 진행되는 관례를 따른 것입니다. 원서 접수는 8월 4일(월) 오전 9시부터 8월 8일(금) 오후 6시까지 단 5일간만 진행되므로 일정을 놓치지 않도록 주의하셔야 합니다.

 

합격자 발표는 시험 후 약 한 달 뒤인 11월 26일(수)에 이루어지며, 이후 자격증은 응시자의 주소지 관할 시 도청에서 순차적으로 배부됩니다. 시험장소는 원서 접수 시 직접 선택할 수 있는데, 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역은 접수 초기에 마감되는 경우가 많으니 가능한 빨리 접수하시는 것이 좋습니다. (서울은 거주지에서 가까운 시험장을 이용하려면 당일 내에는 접수하여야 합니다. 광역시여도 지방은 여유로웁니다 😅 )

 

💡 아래 이미지에서 일정 및 접수 비용에 대한 구체적인 내용을 확인해 주세요. 

Q-Net 사이트에서 확인한 공인중개사 시험일정 세부사항입니다.

 

 

시험 접수 방법을 알려주세요

공인중개사 시험 접수는 한국산업인력공단(Q-Net) 홈페이지를 통해 온라인으로만 가능합니다. 접수 과정은 다음과 같습니다

Q-Net 메인화면. 접수기간이 아니면 원서접수 페이지가 생성되지 않습니다.

 

1. 회원가입: Q-Net 공식홈페이지에서 회원가입 후 본인 정보를 정확히 입력합니다. (반드시 증명사진이 필요합니다.) 

2. 시험 정보 입력: 원하는 시험(1차,2차)과 시험지역 및 시험장을 선택합니다.

3. 응시료 납부: 1차와 2차 통합 응시 시 28,000원의 응시료를 신용카드나 계좌이체 등으로 결제합니다.

4. 접수 확인: 모든 정보를 최종 확인 후 접수를 완료합니다.

 

접수 단계	주요 내용	주의사항
회원가입	Q-Net 사이트 가입 및 정보 입력	개인정보 정확히 기재
시험 정보 선택	지역, 시험장 선택	수도권 지역 조기 마감 주의
수수료 결제	28,000원(1차+2차 통합)	카드/계좌이체 가능
접수 완료	최종 접수 확인	접수증 출력 보관 (수험표 반드시 확인)

 

 

시험 구조는 어떻게 되나요?

공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분되어 있으며, 1차 시험에 합격해야만 2차 시험 응시 자격이 부여됩니다. 두 시험 모두 같은 날인 10월 25일에 진행되지만, 시간대가 다릅니다. (오전에 1차 시험, 점심 식사 후 2차 시험 진행)

 

1차 시험은 부동산학개론, 민법 두 과목으로 되어 있으며 1교시에 두가지 과목이 모두 출제됩니다. 각 과목은 모두 객관식으로 출제되며, 과목당 40문항씩 총 80문항을 풀게 됩니다.

 

2차 시험은 공인중개사법, 부동산 공법, 부동산 공시법, 세법 4과목이 출제됩니다. 이 시험도 객관식으로 진행되며, 2과목씩 2개의 교시로 시간이 배정됩니다.

 

타 자격증 시험의 경우 1차 시험 합격 후 2차 시험 응시가 가능하나, 공인중개사 시험의 같은 날 1차와 2차가 모두 응시(동차)가 가능합니다.

따라서 여유만 있으시다면 동차 응시를 추천드립니다.  

Q-net에서 확인 가능한 시험과목 및 배점 공고 내용

시험과목을 자세히 알려주세요

공인중개사 시험은 부동산 관련 법률과 실무 지식을 평가합니다. 각 과목별 주요 내용은 다음과 같습니다:

1차 시험 과목

1. 부동산학개론 :부동산의 개념, 특성, 분류부터 시장이론, 투자이론까지 포괄하는 기초이론 과목입니다.

2. 민법 :부동산 거래의 법적 기초를 다지는 과목으로 물권, 채권 등의 각종 권리와 필수적인 법적 사항을 공부하는 과목입니다.

 

2차 시험 과목

1. 부동산중개 및 중개실무 : 공인중개사가 실무적으로 알아야할 중개 절차와 금지행위 등의 실무적인 내용을 담고 있는 과목입니다. 

2. 부동산 공법 : 국가가 부동산을 어떻게 규정하고 규제하는지에 대한 법령 중심의 과목으로 법령 조항이 매우 많은 암기 과목입니다.

3. 부동산 공시법 및 세법 : 공시법은 지적법과 등기법에 관련된 사항을 배우는 과목이고 세법은 부동산과 관련된 취등록세 및 양도소득세 등에 관해 공부하는 과목입니다. 

 

💡 부동산 중개 및 중개실무와 부동산 공법이 2차 시험 1교시에 배정되고, 부동산 공시법과 세법이 2교시에 배정됩니다. 문항수와 시험 시간 또한 상이하니 확실한 숙지가 필요합니다. 

 

각 과목별 공부법은 과목의 성격에 따라 달라지는 부분이 꽤 많이 있습니다. 전략적인 접근이 필요하니, 차후 추가적인 콘텐츠로 다루겠습니다.

 

응시 자격은 어떻게 되나요?

공인중개사 시험의 가장 큰 특징 중 하나는 응시 자격에 제한이 없다는 점입니다. 학력, 연령, 경력 등에 상관없이 누구나 시험에 응시할 수 있습니다. 다만 시험 구조상 1차 시험에 합격해야만 2차 시험 응시 자격이 주어집니다. (1차 시험 미합격 상태일지라도 시험 당일에 1,2차 시험을 모두 응시가 가능한 구조)

 

2차 시험까지 모두 합격하면 국가기술자격증인 공인중개사 자격증을 취득할 수 있게 됩니다. 이 자격증은 부동산 중개업을 개설하는 데 필수적인 요건입니다.

단, 부정행위 등으로 인해 일정 기간(5년) 응시가 제한된 이력이 있는 경우 접수가 불가능하니 주의가 필요합니다. 이러한 제한 사항이 없다면, 누구나 도전할 수 있는 개방적인 시험이라는 점이 공인중개사 시험의 장점입니다.

합격률과 난이도는 어떻게 되나요?

최근 몇 년간 공인중개사 시험은 절대평가 방식으로 진행되어 합격률이 약 20~30% 수준으로 유지되고 있습니다. 응시 인원에 따라 각 과목별 난이도가 조절되고 있습니다. 

 

특히 2024년 시험의 경우 많은 수험생들이 '역대급 난이도'라고 평가할 정도로 어려웠으며, 법률 과목에서 구체적인 사례 분석 문제가 다수 출제되어 단순 암기만으로는 해결하기 어려웠습니다. 또한 1차 시험(부동산학개론)에서 2차 시험 과목에 해당하는 구체적인 사항도 문제에서 다루어 1차 합격률이 많이 떨어지는 결과를 가져왔습니다. 

 

시험 난이도는 해마다 조금씩 달라지지만, 전반적으로 법률 과목이 가장 까다롭게 느껴지는 경향이 있습니다. 특히 민법과 부동산공법은 법률 용어와 개념 이해가 필수적이므로, 이 부분에 충분한 시간을 투자하는 것이 좋습니다. 그러므로 전략적인 접근이 반드시 필요합니다. 

 

합격을 위해서는 기출문제 분석과 기본 개념 정복이 필수적이며, 단순 암기보다는 개념 이해와 적용 능력을 키우는 것이 중요합니다.

시험 준비를 위한 팁을 알려주세요

공인중개사 시험에 효과적으로 대비하려면 다음과 같은 전략을 추천합니다:

 

1. 기출문제 집중 학습: 최근 5년간의 기출문제를 반복적으로 풀어보며 출제 경향과 패턴을 파악하세요. 특히 오답 노트를 만들어 자신의 취약 부분을 집중적으로 보완하는 것이 효과적입니다.

 

2. 법률 용어 암기: 민법, 부동산공법 등에 나오는 핵심 용어를 체계적으로 정리하고 암기하세요. 용어의 정확한 의미와 적용 사례를 함께 이해하면 더욱 효과적입니다.

 

3. 시간 관리 연습: 실제 시험 시간에 맞춰 모의고사를 진행하며 시간 배분 능력을 키우세요. 특히 어려운 문제에 시간을 너무 많이 쏟지 않도록 연습이 필요합니다.

 

4. 수도권 시험장 조기 선택: 서울, 경기, 인천 지역은 접수 초기에 시험장이 마감되는 경우가 많으므로, 원하는 지역에서 시험을 보고 싶다면 접수 첫날부터 서둘러 접수하세요.

 

5. 체계적인 학습 계획: 과목별 중요도와 자신의 이해도에 따라 학습 시간을 배분하고, 주간/월간 계획을 세워 꾸준히 공부하세요.

 

2025 공인중개사 시험 준비, 지금부터 차근차근

2025년 공인중개사 시험 일정과 접수방법을 모두 살펴보았습니다. 10월 25일 시험을 위해 8월 4일부터 8일까지의 접수 기간을 놓치지 마세요. 체계적인 학습 계획과 꾸준한 실천이 합격의 열쇠입니다. 부동산 전문가로 거듭나기 위한 여러분의 도전을 응원합니다 😁

 

 

 

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